2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
53.4万円/㎡
前年比+5.9%
大阪市阿倍野区
60.3万円/㎡
前年比+1.8%
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プロパレス阿倍野ヴィアッツァ
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目
/ 阿倍野駅 徒歩6分
2005年築 / 15階建 / 36戸 / SRC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
5,358万円
74.1万円/㎡
3,976
4,897
5,818
6,739
AI査定結果
推定相場価格
5,358万円
74.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,897万円〜5,818万円
67.7万円/㎡〜80.4万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年10月11日
プロパレス阿倍野ヴィアッツァ
5,498万円（76.0万円/㎡）/ 11階 / 72.33㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は63.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 5,498万円 | 76.0万円 | 11階 | 72.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/11 | 5,598万円 | 77.4万円 | 11階 | 72.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 4,620万円 | 63.9万円 | 11階 | 72.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 2,980万円 | 55.3万円 | 2階 | 53.91㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/03 | 2,980万円 | 56.2万円 | 2階 | 53㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/30 | 3,180万円 | 59.0万円 | 2階 | 53.91㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/20 | 3,180万円 | 60.0万円 | 2階 | 53㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は69.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | プロパレス阿倍野ヴィアッツァ 大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目 | 阿倍野駅6分 | 5,498万円 | 76.0万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 36戸 | SRC |
| 2023/10/27 | シティハウス阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区橋本町 | 天下茶屋駅9分 | 3,980万円 | 58.1万円 | 68.53㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/29 | デ・リード阿倍野筋東 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅1分 | 4,680万円 | 72.6万円 | 64.45㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/15 | セレッソコート阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目 | 阿倍野駅5分 | 4,480万円 | 74.0万円 | 60.5㎡ | 2LDK+S | 8階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2025/06/26 | エステムコート阿倍野コンフォルト 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 5,280万円 | 67.8万円 | 77.91㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 58戸 | SRC |
| 2024/10/12 | クレアシティ阿倍野 大阪市阿倍野区丸山通一丁目 | 阿倍野駅6分 | 4,780万円 | 64.1万円 | 74.52㎡ | 3LDK+WIC | 5階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/18 | ジュオール北畠 大阪市阿倍野区北畠三丁目 | 帝塚山駅8分 | 4,190万円 | 63.6万円 | 65.91㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/25 | ドルフ阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 阿倍野駅5分 | 5,490万円 | 84.8万円 | 64.75㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.9%上昇、大阪市阿倍野区では1.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して26%割高です。