2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+6.0%
大阪市阿倍野区
52.8万円/㎡
前年比-13.0%
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プロパレス阿倍野ヴィアッツァ
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目
OsakaMetro谷町線 / 阿倍野駅 徒歩6分
2005年築 / 15階建 / 36戸 / SRC造
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11階 / 72.33㎡の場合
相場
5,405万円
74.7万円/㎡
4,207
5,006
5,804
6,603
AI査定結果
推定相場価格
5,405万円
74.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,006万円〜5,804万円
69.2万円/㎡〜80.2万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年3月1日
プロパレス阿倍野ヴィアッツァ
5,290万円（73.1万円/㎡）/ 11階 / 72.33㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は65.11万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 5,290万円 | 73.1万円 | 11階 | 72.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/05 | 5,498万円 | 76.0万円 | 11階 | 72.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/11 | 5,598万円 | 77.4万円 | 11階 | 72.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 4,620万円 | 63.9万円 | 11階 | 72.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 2,980万円 | 55.3万円 | 2階 | 53.91㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/03 | 2,980万円 | 56.2万円 | 2階 | 53㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/30 | 3,180万円 | 59.0万円 | 2階 | 53.91㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/20 | 3,180万円 | 60.0万円 | 2階 | 53㎡ | 2LDK | 北西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は69.99万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | プロパレス阿倍野ヴィアッツァ 大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目 | 阿倍野駅6分 | 5,290万円 | 73.1万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 36戸 | SRC |
| 2023/11/26 | シティハウス阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区橋本町 | 天下茶屋駅9分 | 3,780万円 | 55.2万円 | 68.53㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/09 | デ・リード阿倍野筋東 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅1分 | 4,460万円 | 69.2万円 | 64.45㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/12/12 | エステムコート阿倍野コンフォルト 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 6,980万円 | 85.6万円 | 81.55㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 58戸 | SRC |
| 2025/10/12 | セレッソコート阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目 | 阿倍野駅5分 | 4,480万円 | 74.0万円 | 60.5㎡ | 2LDK+S | 8階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2025/11/24 | クレアシティ阿倍野 大阪市阿倍野区丸山通一丁目 | 阿倍野駅6分 | 3,990万円 | 60.4万円 | 66.11㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 64戸 | RC |
| 2026/02/03 | パークホームズあべの筋 大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目 | 阿倍野駅6分 | 5,280万円 | 79.0万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/18 | ジュオール北畠 大阪市阿倍野区北畠三丁目 | 帝塚山駅8分 | 4,190万円 | 63.6万円 | 65.91㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/13 | リーベスト北畠 大阪市阿倍野区北畠三丁目 | 姫松駅12分 | 3,780万円 | 58.2万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/25 | ドルフ阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 阿倍野駅5分 | 5,490万円 | 84.8万円 | 64.75㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%上昇、大阪市阿倍野区では13%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | プロパレス阿倍野ヴィアッツァ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線阿倍野駅徒歩6分 |
| 築年月 | 2005年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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