2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.8万円/㎡
前年比-0.0%
大阪市阿倍野区
59.6万円/㎡
前年比-8.7%
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プロパレス阿倍野ヴィアッツァ
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目
OsakaMetro谷町線 / 阿倍野駅 徒歩6分
2005年築 / 15階建 / 36戸 / SRC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より2%割安
相場
5,399万円
74.6万円/㎡
4,146
4,981
5,816
6,651
AI査定結果
推定相場価格
5,399万円
74.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,981万円〜5,816万円
68.9万円/㎡〜80.4万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
プロパレス阿倍野ヴィアッツァ
5,290万円（73.1万円/㎡）/ 11階 / 72.33㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 5,290万円 | 73.1万円 | 11階 | 72.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/05 | 5,498万円 | 76.0万円 | 11階 | 72.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/11 | 5,598万円 | 77.4万円 | 11階 | 72.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 4,620万円 | 63.9万円 | 11階 | 72.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 2,980万円 | 55.3万円 | 2階 | 53.91㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/03 | 2,980万円 | 56.2万円 | 2階 | 53㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/30 | 3,180万円 | 59.0万円 | 2階 | 53.91㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/20 | 3,180万円 | 60.0万円 | 2階 | 53㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は67.06万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | プロパレス阿倍野ヴィアッツァ 大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目 | 阿倍野駅6分 | 5,290万円 | 73.1万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 36戸 | SRC |
| 2023/11/26 | シティハウス阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区橋本町 | 天下茶屋駅9分 | 3,780万円 | 55.2万円 | 68.53㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/04 | デ・リード阿倍野筋東 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅1分 | 4,680万円 | 72.6万円 | 64.45㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/10/12 | セレッソコート阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目 | 阿倍野駅5分 | 4,480万円 | 74.0万円 | 60.5㎡ | 2LDK+S | 8階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2025/06/26 | エステムコート阿倍野コンフォルト 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 5,280万円 | 67.8万円 | 77.91㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 58戸 | SRC |
| 2025/11/24 | クレアシティ阿倍野 大阪市阿倍野区丸山通一丁目 | 阿倍野駅6分 | 3,990万円 | 60.4万円 | 66.11㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/18 | ジュオール北畠 大阪市阿倍野区北畠三丁目 | 帝塚山駅8分 | 4,190万円 | 63.6万円 | 65.91㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/13 | リーベスト北畠 大阪市阿倍野区北畠三丁目 | 姫松駅12分 | 3,780万円 | 58.2万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/25 | ドルフ阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 阿倍野駅5分 | 5,490万円 | 84.8万円 | 64.75㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0%上昇、大阪市阿倍野区では8.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して22.7%割高です。
マンション概要
| マンション名 | プロパレス阿倍野ヴィアッツァ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線阿倍野駅徒歩6分 |
| 築年月 | 2005年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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